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2024년 제35회 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험의 난이도와 합격률 차이가 뚜렷하게 나타나 많은 수험생에게 주목을 받았습니다. 시험 준비 과정과 결과에서 드러난 주요 특징과 합격률, 난이도 분석을 통해 시험에 대한 전반적인 이해를 돕겠습니다.
제35회 공인중개사 시험 개요
제35회 공인중개사 시험은 2024년 10월 26일에 시행되었으며, 1차와 2차 시험이 같은 날 진행되었습니다. 전국 17개 시도에 걸쳐 355개 시험장에서 동시다발적으로 진행된 이번 시험은 많은 응시자가 참가해 치열한 경쟁을 펼쳤습니다.
- 시험일: 2024년 10월 26일
- 시험장소: 전국 17개 시도, 355개 시험장
- 합격 기준: 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
1차와 2차 시험은 동일한 합격 기준이 적용되었으나, 난이도와 합격률 면에서 뚜렷한 차이가 있었습니다. 응시생들은 이러한 특성을 미리 예측하고 준비했는지가 합격의 열쇠가 되었습니다.
시험 결과 및 합격률
1차 시험 결과
1차 시험은 상대적으로 난이도가 상승하면서 합격률이 큰 폭으로 하락했습니다.
- 응시자 수: 98,483명
- 합격자 수: 14,850명
- 합격률: 15.08%
부동산학개론에서의 계산 문제 증가와 민법의 심화된 지문 구성으로 체감 난이도가 매우 높았으며, 이는 수험생들에게 큰 부담으로 작용했습니다.
2차 시험 결과
2차 시험은 1차 시험보다 상대적으로 평이한 난이도로 많은 수험생이 합격의 기쁨을 누릴 수 있었습니다.
- 응시자 수: 49,521명
- 합격자 수: 15,301명
- 합격률: 30.90%
공법과 중개사법의 일부 심화된 문제가 있었지만, 공시법과 부동산세법에서 평이한 난이도가 유지되어 합격률 상승에 기여했습니다.
연령 및 성별 통계
연령대별 합격자 분포
40대 합격자가 전체 합격자의 30.4%를 차지하며 가장 높은 비율을 기록했습니다. 이는 공인중개사 자격증이 중장년층의 재취업이나 경력 전환에 유리한 자격증으로 자리 잡았음을 보여줍니다.
- 40대 합격자: 4,606명 (30.4%)
- 50대 합격자: 4,391명 (28.7%)
- 30대 합격자: 3,672명 (24.0%)
성별 합격자 비율
여성 합격자 비율은 53.3%로 남성 합격자를 상회하며 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다.
- 여성 합격자: 8,081명 (53.3%)
- 남성 합격자: 7,220명 (46.7%)
이는 공인중개사 자격증이 여성에게도 안정적인 직업적 기회를 제공한다는 점에서 긍정적인 변화로 평가됩니다.
이의제기 결과
2024년 시험에서는 총 75건의 이의제기가 접수되었으나, 이 중 단 1건만이 수용되었습니다.
- 수용된 문제: 1차 시험 민법 A형 67번 (모두 정답 처리)
- 수용률: 최근 3년 평균 3~4건의 수용률과 비교할 때 매우 낮은 수치
이의제기 수용 결과는 수험생들에게 민법 문제 풀이 과정에서의 신중함과 출제 경향에 대한 철저한 분석이 필요하다는 점을 강조합니다.
최근 5개년 합격률 및 응시자 추이
| 회차 | 1차 합격률 | 2차 합격률 | 1차 응시자 수 | 2차 응시자 수 |
|---|---|---|---|---|
| 30회 | 21.49% | 36.59% | 186,000명 | 92,000명 |
| 35회 | 15.08% | 30.90% | 98,483명 | 49,521명 |
이 데이터는 시험 준비에 있어 응시자의 전략적 접근과 시기적 선택이 중요함을 보여줍니다.
난이도 분석
1차 시험: 난이도 상승
부동산학개론의 계산 문제 비중 증가와 민법의 심화된 출제 경향으로 인해 1차 시험은 수험생들에게 어려움을 주었습니다. 특히, 계산 문제가 시간 관리와 정확도를 요구해 수험생들의 부담이 컸습니다.
2차 시험: 평이한 구성
2차 시험에서는 공법과 중개사법에서 난도가 높은 문제가 일부 있었지만, 공시법과 부동산세법에서 평이한 문제가 출제되었습니다. 이는 2차 시험에서 전반적으로 합격률이 상승하는 데 기여했습니다.
다음 시험 준비 팁
1. 계산 문제 대비
부동산학개론의 계산 문제는 과거 기출문제를 반복적으로 풀이하며 정확한 풀이 방법과 시간 관리 능력을 익히는 것이 중요합니다.
2. 출제 경향 분석
과목별로 출제 경향과 빈출 내용을 철저히 분석하여 주요 논점을 체계적으로 정리하세요.
3. 이의제기 사례 학습
논란이 되었던 문제 유형을 학습하여 비슷한 출제 경향에 대비하는 것이 효과적입니다.
4. 모의고사 활용
꾸준한 모의고사를 통해 실제 시험과 유사한 환경에서 시간을 효율적으로 관리하는 능력을 길러야 합니다.
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
Q: 합격 기준은 무엇인가요?
A: 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이어야 합격입니다.
Q: 이의제기 수용률이 왜 낮았나요?
A: 명확한 근거가 부족하거나 문제 자체에 큰 오류가 없었기 때문으로 분석됩니다.
